圖: Strathcona County/Retail Insider/Brittany Lane
文: 申力加
新移民來到愛民頓，大多數都選擇居住在市內。不過如果你已經對愛民頓有一定認識，便會知道其實愛民頓附近也有為數不少的城鎮，而每個城鎮各具特色，今期就帶大家探索一個位於愛民頓東面，在眾多週邊地區中最大的一個城鎮 – Sherwood Park。
Sherwood Park的簡介
Sherwood Park位於愛民頓的東面，是從1953年開始發展的一個社區。Sherwood Park起初曾被短暫稱為Campelltown，但因加拿大其他地方也有相同地名，所以其後改名為 Sherwood Park現稱。現時Sherwood Park範圍西至愛民頓東面界線即 Capilano一帶，西至21號公路，南至Whitemud Drive以北一帶，北至Yellowhead Trail。有趣的是，Sherwood Park其實名義上不是一個獨立的「市」(City)，而只是一條「村莊」(Hamlet)，或以「居住點」來形容比較合適。原因是因為Sherwood Park在行政上是屬於Strathcona County (縣) 之中 ，而其當中包括市區和郊區兩部份組合而成，不過多數人仍習慣以Sherwood Park稱呼整個行政區。
社區及人口
Sherwood Park是愛民頓都會區的其中一部份，整個都會區人口有140多萬，而Strathcona County就佔了其中的 103,829人，當中市區區域即Sherwood Park佔73%有75,575人，在愛民頓都會區中除愛民頓市以外為最大的行政區，人口以白人為主佔大約80%。根據最新的2024年人口普查數據，以廣東話為母語的有64人，操華語的有185人。
Sherwood Park的城市規劃十分簡易，基本上認識各三條橫向和縱向道路就能走遍全區。三條橫向道路由北至南為Lakeland Drive、Baseline Road和Wye Road；三條縱向道路由西至東為Broadmoor Boulevard、Sherwood Drive和Clover Bar Road。Sherwood Park沒有一個明顯的市中心，近年來在Sherwood Park Mall 以及縣政府大樓附近興建了密度比較高的 Condo。另外有新發展的區域有位於北面近Yellowhead Trail的Emeral Hills一帶，以及南面的Wye Road一帶。
Strathcona County是加拿大國內煉油工業的集中地，連帶發展週邊相關各項工商業活動，所以工作機會充足。教育方面，也和愛民頓一樣有K-12各級的公立學校、天主教學校、私立學校、基督教學校和法語學校。而Sherwood Park市內的 Strathcona Community Hospital 是一間提供24小時急診服務的醫院。
購物與餐廳
Sherwood Park各大生活日用購物商鋪一應俱全，包括有Walmart、Costco、Superstore、Canadian Tire、Sportchek、Best Buy等等。還有Italian Centre Shop，以及佔地45,000平方尺，最近十分火紅的L’OCA Quality Market。
至於餐廳方面，Sherwood Park也應有盡有，比較知名的有：
墨西哥餐廳：La Patrona (熱門餐廳) 南歐餐廳：Bodega
日本餐廳：Kobachi (被評為愛民頓地區最高分數之一) / Koi
意大利餐廳：Panini’s Italian Cucina / Cafe Celeste
越南餐廳：RAU Vietnamese Kitchen / Taste of Vietnam
中餐廳：北仔記
其他：Blower & Grafton、The Keg 等等
康樂及活動
Sherwood Park區內的 Millenium Place是有一個大型康樂體育中心，裡面有人造浪游泳池、溜冰場、室內足球場、健身室、籃球場、兒童遊樂場、電子遊戲室等等，是一家人可以玩一整天的地方。而縣政府大樓旁邊的Broadmoor Lake Park是一個內有人工湖的大型公園，小朋友最喜愛當中的巨型滑梯和Spray Park。公園旁有室內展覽館Festival Place ，不時有大型展覽、魔術表演、馬戲團表演舉辦。在每年的Canada Day，Broadmoor Lake Park和Festival Place一起成為一個大型慶祝活動場地，有超過100多個免費活動項目，晚上還有煙花表演。
另外，喜歡游泳的朋友可以到Kinsmen 或Emerald Hills兩個Leisure Centre康樂中心。而離Sherwood Park東面半小時內有兩個著名的景點，分別是追北極光的熱點Elk Island國家公園，以及把你帶到19世紀生活的烏克蘭文化村。Sherwood Park附近還有Strathcona Wilderness Centre，適合戶外人士，夏季是行Trail的好地方，冬季便變為越野滑雪中心。事實上Sherwood Park還有很多大大小小的公園，而整個市區都有完整的單車徑覆蓋，十分適合家庭生活。
Sherwood Park與愛民頓的不同
雖然是相鄰的行政區，但很多人誤會兩個地區的市級管理是一樣。但事實上它們各自為政，其中舉以下幾個例子：
警察：愛民頓有自己的市政府警察部門，但Sherwood Park的治安是由皇家騎警直接 (RCMP) 負責。
學校：在愛民頓學童入學由愛民頓公立校區以及愛民頓天主教校區負責，而Sherwood Park是由Elk Island公立校區以及Elk Island天主教校區負責。
公共交通：兩個行政區由各自的公共交通部門負責， Sherwood Park由Strathcona County Transit營運，除了Sherwood Park市內的巴士線，也包括來往愛民頓的巴士服務，有不同路線直達愛民頓市中心、U of A、NAIT等地方。
物業稅：兩市的稅率不相同，所以如果兩個在不同行政區的等值物業，所繳的物業稅也不同。以一個在2024年估價為50萬的物業為例，在愛民頓每年需要繳納5087元，而在Sherwood Park則為3616元。
愛民頓容許興建賭場，Sherwood Park 不批准興建賭場。
| Sherwood Park | Edmonton 愛民頓 |
人口 | 75,575 (Sherwood Park市區) 103,829 (Strathcona County) | 1,151,635 |
面積 | 1,171 km2 (Strathcona County) | 766 km2 |
警察 | RCMP (Royal Canadian Mounted Police) | EPS (Edmonton Police Service) |
學校 | Elk Island Public/Catholic | Edmonton Public/Catholic |
公共交通 | Strathcona County Transit | Edmonton Transit System |
家庭平均收入中位數 (元) | 138,149 | 101,320 |
犯罪嚴重程度指數 (CSI) | 66.80 | 104.99 |
物業稅率 | 7.2326 | 10.1738 |
房地產市場
Sherwood Park 的房地產市場以獨立屋為主，豐儉由人，從房齡較大的大約30多萬，到上百萬的別墅級別都有，現時平均售價在60多萬左右。反而Townhouse 排屋選擇非常少，通常都是近年來在Emerald Hills和Wye Road一帶新發展地方興建的，價格大概40多萬。最近也有比較多新落成的 Condo出租和發售，在縣政府大樓一帶的Condo還附設地下停車場。Condo的價格範圍比較大，從20多萬到60多萬都有，視乎地點和屋苑配套。
租務市場方面，一個一房Apartment大概是月租1200至1500元，而兩房的租金大概是1400至2000元。
最後誠實總結
如果你對在Sherwood Park居住有興趣，那麼相比於愛民頓在Sherwood Park生活又有什麼優點/缺點？總結如下：
優點：
- 治安較好，街上非常少流浪漢或癮君子
- 較多公園及康樂設施
- 社區對有小孩的家庭比較友好
- 每年需付的物業稅少30%
- 道路規劃維護較好，繁忙時間少遇上塞車
- 生活步伐較休閒
缺點：
- 視乎位置有些地區離煉油廠比較近，可能會擔心空氣污染問題
- 沒有亞洲超級市場
- 對沒有駕車的家庭會不方便
- 離華人聚居地及朋友較遠
- 夜生活選擇較少，比較不適合年輕單身人士
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